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无需申请自动送彩金11.88 - 南海大沥连挂两宗地:先竞地价,后竞租赁住房建筑面积

日期:2020-01-09 14:13:57    阅读次数:3970    保护视力色:       
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无需申请自动送彩金11.88 - 南海大沥连挂两宗地:先竞地价,后竞租赁住房建筑面积

无需申请自动送彩金11.88,5月14至15日,南海大沥连挂两宗地,均采用"先竞地价后竞租赁住房建筑面积"的方式进行竞拍。5月15日,南海大沥挂牌一宗超4万㎡的商住地,位于大沥镇桂和路西侧,起拍价为140400万元,折合起拍楼面价10503元/㎡。5月14日,大沥广佛路与岭南路交界处挂牌一宗超2.3万㎡商住地,起拍价为83206万元,折合起拍楼面价约10506元/㎡。

宗地开发投资总额不低于4.7亿元

地块位于大沥镇奇槎(土名)"石龙头"地段,大沥镇桂和路西侧,千灯湖北延线以西位置,占地41772.3㎡,起拍价为140400万元,折合楼面价约10506元/㎡,拟于6月14日10时进行网拍。

出让文件显示,地块总占地约41772.3㎡,总建筑面积约133641.9㎡,共分为a、b、c三区,其中,a区占地17160㎡,b区占地20112.3㎡,c区占地4500㎡。a、b区为城镇住宅用地兼容零售商业用地;c区为零售商业及餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。

本宗地的开发投资总额不低于4.7亿元,大沥镇奇槎经济联合社享有宗地的商业物业优先选择权,回购计容物业建筑面积10244㎡,回购建筑面积单价=4000元/㎡+成交楼面价,还须无偿配备82个标准地下小汽车车位给联合社使用。

除了回购物业等内容外,竞得方还须建设幼儿园、社区用房、道路等无偿配建。其中,需建设1所为9班规模的幼儿园,用地面积≥3780㎡,建成后须无偿交付予大沥镇教育局,物业产权也一并移交至大沥镇政府。

此外,还须配套社区用房和警务室等区域公共服务设施,其中,社区用房建筑面积≥2400㎡且≤2500㎡,包括不小于1400㎡卫生服务中心等。同时,竞得方还须建设一条长约430米的小区路及另一条长约210米的奇贤路,建成后均无偿移交至大沥镇市政管理办公室。

宗地将采用"先竞地价后竞租赁住房建筑面积"的出让方式,最高限价20.4472亿元;租赁住房面积最高限9.5万㎡,竞报阶梯为500㎡。

地块竞拍租赁住房年限为70年

5月14日,南海大沥挂牌一宗超2.3万㎡商住地,地块起拍价83206万元,地块设置限价121208万元,拟以"先竞地价后竞租赁住房建筑面积"的形式于6月13日进行网拍。

出让文件显示,此次出让地块位于大沥广佛路与岭南路交界,总占地面积23242.6㎡,将分为a、b两区规划。其中,a区占地4746.8㎡,为商服用地,容积率要求≥1.5且≤5.0,限高148米;b区占地18495.8㎡,为商住用地,容积率要求>1.0且≤3.0,限高100米。

同时,竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施,项目b区南侧一块2219.5㎡的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外,地块总开发投资总额不得低于31689万元。

出让宗地属南海区"三旧"改造项目,1公里范围内有九龙公园、永旺梦乐城等相关生活配套。目前,地块周围基础设施已达到三通,地块内有约17500㎡建筑物及水表未注销或迁改,大沥镇政府将于6月30日前清拆完毕。

按照计划,该地块将以"先竞地价后竞租赁住房建筑面积"的形式进行竞拍,地块起拍价83206万元,设置最高限价121208万元。当达到最高限价后,地块将转入竞租赁住房建筑面积,租赁住房最高限制面积为49000㎡,竞报阶梯为1000㎡,租赁住房年限为70年。

【撰文】李欣 龚晶

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